更新时间：2012-12-03
签订三一集团入股协议后不久，董祥和乘坐飞机离开深城，来到了津卫，代表翠惜置业有限公司与当地政府签售了多份土地出让协议，并与津卫市政府联合举办了一个隆重盛大的签字仪式，国务院副总理出席参加了这个签字仪式。
早在去年（2001年）四月初，翠西置业有限公司方面就派人来津卫考察这里的房地产投资环境，不久后，向当地政府表达了投资意向。
去年九月份，董祥和在国务院副总理的陪同下来到了津卫。
经过与津卫政府领导的多轮谈判，最后口头上达成了一些合作意向，就是购买这六块土地，以及购买这些土地的价格，虽然没有签售什么文件，但当地政府丝毫没有怀疑董祥和会中途放弃这个项目，因为这事情得到了国务院的支持。
董祥和没有想过放津卫政府的鸽子，回到深城，他马上让翠西置业旗下建筑设计部门对欲购置的土地规划设计，并派人亲自到津卫进行实地考察。
津卫政府对董祥和旗下企业来津卫投资非常重视，马上成立了工作小组，由市长牵头担任组长，投入大量的人力和物力，短短半年多一天的时间，就完成了14万亩土地的测量和征收工作。
签订正式协议后，翠西置业有限公司马上津卫政府支付了总共300亿元的土地出让金，地面平均价格还不到500元/平方米。
“相信在座的各位记者朋友公布一个重大的消息，董祥和董先生旗下的津卫翠惜置业有限公司投资300亿元在津卫购置总共六千多万平方米的土地。六千多万平方米是多大的一个面积？折合成亩计算，差十亩地，就达到了10万亩，几乎是一个中等地级市的市区规模，我相信这个庞大的项目完成之后，津卫将成为国际性大都市。”津卫市长田市长略带兴奋介绍道，“现在有请董先生谈谈未来的开发计划。”
“未来十年，我会向津卫翠惜置业注入800亿元人民币的资金，用这些启动资金发展这个庞大的项目。这个项目实在太庞大了，可能我把其它产业的资产全部套现，用所有资金开发这个项目，估计可以完成，但我不会这么做。一个好汉三个帮，就算我现在算是一个大富豪了，也需要很多人的帮助。未来一年的时间，工作重点将放在整个项目的规划，以及基础建设上，把一个无比庞大的项目分割成一个个小项目，很多小项目将寻找合作伙伴共同开发。也会考虑，出让一部分土地，让其他的开发商独立开发项目。整个项目预计十八年内全部完成，现在不方便透露更多消息……各位记者朋友可以就这个项目进行提问。”
“董先生，你好，我是京城日报的记者，你预期贵公司完成这个项目的第一期开放，推出的商品房的房价会达到多少？还有，自从去年十月份开始，津卫坊间就开始盛传你将投入巨资在津发展房地产项目，最近半年多的时间，津卫的房价直线飙升，有些楼盘的房价涨幅超过一倍，这造成很多百姓无力买房，你对很多百姓买不起房之事，作何感想？”
“这位记者朋友的问题很犀利。”董祥和呵呵一笑，沉思片刻，继续说道，“我在这里多说几句，可能有些答非所问。我是以一名商人的身份坐在这里的，我旗下公司开放房地产项目，当然希望可以获得丰厚的投资回报率，商人逐利，这是天性。房地产公司开发商品房可以获得丰厚的利润，这一直被很多人诟病，毕竟大部分买房者买一套房子，需要拿出家中大部分甚至全部积蓄，而且不能一次性付清的，以后每月都要偿还房贷，生活压力很大。其实生活压力，不仅咱们这个发展国家的百姓有，发达国家的百姓也有……”
“很多普通百姓买不起房这是事实，就这件事情，刚才我还与季总理交谈过，我说了一些自己想法，刚性需求房需要大力支持
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