更新时间：2012-12-19
十月中旬，翠惜集团旗下设在沪城的房地产开发公司和沪城政府签订了八块国有土地的八份出让合同，获得了“东八块”土地的使用权。
董祥和没有亲自出席签约仪式，虽然拆迁户都签订了赔偿条款，但这个项目之前闹出了太大的动静，香港，以及国外一些媒体都对此很关注。董祥和知道自己这样不声不响拿下了这个项目，外界肯定会有各种猜测，他可以不管别人怎么评价他，但他不希望将自己推到舆论的风口浪尖。
未来几年，翠惜集团将为这个投入七十亿以上的资金，这个房地产项目中商业项目占到很大的比例，翠惜集团方面评估这个项目时，认为从长远考虑，这个项目可以为翠惜集团带来的丰厚的投资回报。
在深圳、北京、上海等地，地价是房价的主要构成因素，好的地块，每亩多是千万以上，在这样的地块只有建造高层、高档楼宇，才能把地价因素削减、消化下来。
明知未来几年，房价和地价涨幅会很大，董祥和并没有放弃这个赚钱的机会，他觉得自己通过合法手段，通过开发房地产获利，再把赚钱的钱用自己的方法回报社会，这是一件有意思的事情。
董祥和重生之后涉足房地产业，发现其中的利润特别的大，拿京城距离，在三环以内1000万元可以买到一亩地，25层的楼房，建筑面积分摊的地价大约是1300元一平方米，加上1200元一平方米的建筑成本，如果利润率为8％，那么面对消费者的终端销售价不过3000元左右，而现实中的价格都是一万多元以上。
这里所说的地价，是参考同地域中已经见报、公开招投标的地价。而实际情况是，不单是京城，全国其他地方，经营性的房地产土地出让绝大部分（95％以上）都是协议转让的，就是说，是在没有竞争、不公开的情况下以一种你情我愿的形式出售国有土地的，其价格比公开招投标的地价低很多，有些可能连1／10都不到。
2003年，在华夏大地上，很多城市都出现了各种各样突击协议转让的土地，本来，光为这些协议转让的土地办理各项手续，没有一年半的时间，绝对办不完。
为什么会这样呢？
原来国土资源部下令，2004年8月31日前停止一切土地的协议转让，改为以公开招投标方式转让，出价最高者中标。游戏规则改了，门准备关上了，已经得利的、想要得利的、有门路的立马就忙开了，有人戏称此幕系土地市场的最后疯狂。
董祥和与他旗下的房地产开发企业，以及家乐福集团等企业也参与到了这场疯狂的游戏之中，凭借雄厚的资金，获得了大量的土地，正因为有了这些土地，在之后几年地价和房价暴涨的过程中，他和他的这些企业获利颇丰，用暴利来形容也不为过。
当然，董祥和赚了钱之后，实打实地拿出了大笔的资金用于慈善公益事业，没过几年，仅凭捐资金额而论，他成为有史以来最大的慈善家，对此，董祥和看的很淡，觉得这是自己应该做的，毕竟他拥有的资产实在太多太多了，要是他不再猛花钱，他怕自己会被“专政”。
……
经过名家设计装修的董祥和珠宝香港旗舰店与2003年12月24日晚上六点开业庆祝酒会开始，这个酒会只有得到董祥和邀请的嘉宾才能进入点钟，香港政商名流、娱乐明星都盛装出席了这个酒会，这些人中包括特区行政长官董先生等特区政府遥远，李先生、郑先生和刘先生等香港顶级富豪，成龙和刘德华等香港顶级娱乐明星。
庆祝酒会开始之前，成龙和刘德华等娱乐明星都提早来了，他们很清楚与那些政界商界大腕相比，他们只是小字辈，虽然记者们更愿意给他们拍照，但他们很清楚自己的身份，提早到场，把
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