这时,一直在注视我的林汐发话了:“看你的样子,似乎还应该有解决的办法,继续说说看。”
“有是有,不过……”我停顿了一下,忍住不发。
“说吧,今天就是个讨论会,大家有什么好的意见,尽管提,群策群力,这才是解决问题的办法。”林汐发现我很为难的样子,鼓励我道。
算了,豁出去了,既然是解决问题的,我应该表明自己的观点,冲口而道:“刚才蓝董事长说的很有道理,这样做,容积率是有些提高,但我想,我们规划的这个小区容积率,是不是有些偏高?我觉得,把最前排的九层,降为七层,以此类推,第二排为九层,第三排为十一层,第四排为十七层,这样,便能使平顶改造成尖顶,容积率会大幅度下降,人们的居住感会更好一些。”
嘘!我的话音还未落地,立即引来一片嘘声≮人齐唰唰地扭过头,看着我。
刚才第一位发言的董事首先站起来反对:“这怎么可能,你这是在拿集团的利润开玩笑,如果这样降容积率,我们的损失至少在千万以上。”
“不知道你是怎么想的。”蓝如凤看了我一眼,淡淡地说了一句,那眼神中分明是有些轻篾。
“我只是想,在当前房地产市场大环境下,这样做,或许对销售更有利一些。”不知道为什么,在犯了众怒的情况下,我还是坚持了自己的原则。
“目前市场还没有坏到如此程度。”蓝如凤重重地说了一句。
听了她的话,我有些不快,脱口便说了一句:“这样的容积率,即使是在寸土寸金的北京也是罕见的。”
没想到,我的这句话算是撞到了枪口上,蓝如凤脸色一沉,立即炮语连珠:“北京?北京怎么啦?北京的情况和中北截然不同,北京等一线城市目前房价已经上升到了一定的高位,而我们这个小城市,随着国家城镇化步伐的不断加快,还应该有继续上涨的空间,目前的短暂休整只是暂时的,请你考虑清楚,我们这毕竟不是北京!”
立时,会场鸦雀无声,大家的目光从我的身上一直转移到蓝如凤的脸上∫知道,我触动了她的神经,便不敢再言语。
这时,在一旁察言观色的林汐挺了挺腰身,说话了:“刚才会场上出现了第一个小**,我想,这样好,建议嘛,当然应该鼓励提,是不是应该采纳,最后还得大家群策群力。刚才蓝董事长和朱副董事长说的很有道理,如果降低容积率,的确为公司造成了不小的损失,但话又说回来,路经理话也不完全错误,毋庸讳言,现在的楼市状况的确不是太好,我们集团的资金也存在着一定的压力,按照这样的设计,如果销售不畅,给集团带来的损失也不小。据我所知,广场对面的那个楼盘应该和我们现在的设计理念基本相同,如果我们能够通过降低容积率来赢得销售,是不是也是解决资金紧张的一个不错的办法?这样吧,大家议议。”
没有想到的是,林汐居然对我的看法产生了一定的兴趣。好毕竟是设计专业出身的。
林汐的话音刚落,她左首第三个位置便有人发言了,是一位女士,看上去也就五十岁左右的年龄,应该也是集团的董事:“我同意林董事长的看法,大家有目共睹,目前本市的楼盘销售已经进入了观望期,3亿的资金链,对集团构成了潜在的威胁,而且,主题广场基本上没什么利润,并且融资目前还没有着落$果一两年内国家调控政策不放松,楼盘销售仍徘徊在底谷,这对集团的发展极其不利,况且,这两个小区,市政府规划时要求把容积率控制21以下,我们已经超出了市政府的上限,在规划委会议上,能不能通过,不好把握。”
“吴副董事长,规划委的事情你不用的。”蓝如凤看到有人站出来附和林汐的观点,立马抢话道:“容积率这个事情我可以担保解决,在这种逆市的
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