件”和“南方如何兑现承诺”已成了最后的议题，后者成了决定和谈成败的关键。直隶、河南两省谘议局通过汪精卫转给孙中山一电，提出三个条件，头一条即是：“清帝退位后，能否举袁为大总统？”1月14日，孙中山在复电中保证：“清帝退位，共和既定，袁有大功，为众所属，第一条件自无不能。”第二天，孙中山又致电伍廷芳，请他转达袁世凯：“如清帝实行退位，宣布共和，则临时zhng fu决不食言，文即可正式宣布解职，以功以能，首推袁氏。
孙袁斗法，一波三折；袁氏妥协，议和虽然成功，但失去的也多了。
就在孙中山信誓旦旦之际，接连发生的几件事，更加深了袁世凯对孙的不信任。
又过了几天孙中山忽然提出五条“要约”，命伍廷芳转达袁世凯，其中第二条：“在bi 精不得更设临时zhng fu”；第三条：“得bi 精实行退位电，即由民国zhng fu以清帝退位之故电问各国，要求承认中华民国彼各国之回章”。孙中山电邀伍、唐“入宁面商，以决大计”，伍、唐拒不赴宁。从1月18日至21日，孙向伍连发五电，修改所拟的“要约”，并向黎元洪转报：“现虽未列入正式谈判，而进行颇确。若清廷仍不肯就范，则再战有词”。1月22日，孙罕见地将“要约”公诸报端，以最后通牒之势向袁摊牌。袁世凯以孙提出的条件与以前协商的内容不符，拒绝接受，他认为：清帝退位后，倘各国未能即时承认中华民国，斯时北方诸省清帝统治权既已消灭，南方临时zhng fu事实上又不能统一，中国便成无zhng fu之状态，何以维持秩序，对付外人？如果孙中山非要为议和附加新条件，他将把所有谈妥之事，即时作废。
孙文迫于压力答应‘满洲之事如有意实行，在四日之内，汇一千万元并电告，即可与袁中止和议’。”其后，2月5日、6日孙中山致电森格催促日本方面答复。日方深恐借款给临时zhng fu引起外国干预，2月8日，益田孝复电森格，没有允诺提供一千万元军费，相反劝孙中山及黄兴与袁妥协。
孙中山之所以节外生枝，甘冒议和破裂的风险，所恃全在借款，借款不成，只得言和。最后的谈判更像一场交易，孙中山为袁世凯继任大总统设置了许多条件，又在新内阁人选上讨价还价，袁企盼和议早成，屡屡向孙妥协，稀薄胡子、陈其美、王宠惠、······得以跻身总长之列（内阁设十位总长），加上由倾向同盟会的唐绍仪出任内阁总理，南方总算如愿以偿。
辛亥年腊月二十五（1912年2月12日），清帝下诏退位。袁世凯通电全国：“共和为最良国体，世界之公认。……大清皇帝既明诏辞位，业经世凯署名，则宣布之日，为帝政之终局。”2月13日，孙中山向参议院辞职，并谘文参议院：“此次清帝逊位，南北统一，袁君之力实多……且袁君富于经验，民国统一，赖有建设之才，故敢以私见贡荐于贵院。请为民国前途熟计，无失当选之人。大局幸甚。”2月15日，南京参议院举行总统选举会，以十七票（全票）补选袁世凯为临时大总统，并在通告袁世凯的电文中称他为“世界之第二华盛顿，中华民国之第一华盛顿”。
为了结束南北对立，1月25日，袁世凯及各北洋将领通电支持共和。2月12日，袁世凯*清帝逊位成功，隆裕太后接受优待条件，清朝对中国的统治宣告终止，清朝结束了两百年的统治，从此覆灭。13日，孙中山履行承诺，到南京临时参议院正式提出辞职，荐袁自代。2月15日南京参议院正式选举52岁的袁世凯为临时大总统。依据中华民国临时约法，改总统制为内阁制，大大削减袁世凯的权力，但袁坚持于3月10日在自己的地盘bi 精就职。
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